涨不涨要服从全国一盘棋，防诚港不过是一个棋子，有一个完整的入住率超六成的小区吗？多数是一些炒房者在压房。说防城港是养生天堂的人，恐怕没去公车，企沙看过吧，没走过江山企沙大道，东湾大道吧？没去老城区看:吧？不管怎地这个地方还是满有特色的。第一，许多人都健谈，都能喊出明日赶香港，后天超深圳的口号。二，一半的交通路口没有红绿灯。三，满大街找不到个公厕。房子吗总体是落不下来的，但今年近万买房的炒客，恐怕你的资产要压一段时间了，也许三年，也许五年？

防城港房价比钦州房价高，而且不是高一点点而已。防城港目前房价普遍七八千以上，而钦州才五千作用，四千多都有。

钦防北作为广西沿海三大城市，北海的房价zuigw，普遍九千以上，八千少量。可以说三大城市，钦州的房价比较稳定。而北海防城港这几年涨的比较猛。具体原因有两个左右。

第一，2017年有重要领导到北海考察，北海房价随即暴涨，不到一年由四五千涨到了六七千。

第二，2018年，海南出头严格的限购令，大批海南房客转移到北海，北海又迎来一波上涨，普遍到了八千以上。

由于北海房价涨得太猛，许多外地购房者开始转向防城港，防城港的房价也随即暴涨。

为什么三个城市，只有北海和防城港上涨呢？

原因主要是北海和防城港整体环境比钦州更好，北海和防城港主城区都靠海，而钦州主城区远离海边。外地购房者都是优选考虑靠海的房子，所以助推了北海和防城港的房价上涨。

但是随着防城港的房价不断上涨，很多外地购房者可能会选择房价更低的钦州，钦州的房价不久的将来有可能也会迎来上涨。

钦州虽然不靠海，但是其交通地理位置佳，更加靠近南宁，所以也能受到一些购房者的青睐。